Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 94 m² de área útil e 94 m² de área total.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 550.000

Casa com 4 quartos à venda, 94 m² no Grajaú

4 quartos2 banheiros1 vaga94 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil94 m²

Área total94 m²

Quartos4

Banheiros2

Vagas1

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39887

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 94m2 no Grajaú.

Imóvel reformado e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro. A casa conta com 4 quartos amplos, sala espaçosa, varanda, cozinha totalmente reformada e área de serviço. São 2 banheiros completos, sendo um com box blindex, além de dependências de empregada com WC. A distribuição dos ambientes favorece a boa ventilação e iluminação natural em todos os cômodos. Aceita pets 🐾

📍 A localização privilegia o dia a dia: próximo ao Largo do Verdun e ao Shopping Boulevard, com fácil acesso a transporte público, escolas, farmácias e comércio variado. O imóvel está inserido em uma vila residencial tranquila e familiar, com sistema de segurança, perfeita para quem valoriza sossego sem abrir mão da conveniência urbana.

1 vaga de garagem 🚘 e aceita financiamento 💎, tornando a aquisição ainda mais acessível. O Grajaú combina tradição, infraestrutura completa e excelente custo-benefício — tudo o que você precisa para morar bem.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoReformadoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 465.206

94 m² × R$ 4.949/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 18% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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