Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 224 m² de área útil e 329 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 770.000. IPTU: R$ 569/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 770.000

Casa com 4 quartos à venda, 224 m² no Grajaú

4 quartos (1 suíte)2 banheiros3 vagas224 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil224 m²

Área total329 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros2

Vagas3

IPTU/anoR$ 569

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA0235

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 224m² no Grajaú.

📍 Localização e Estrutura

Casa duplex em rua tranquila do Grajaú, com terreno de 223m² e área construída aproximada de 329m². Imóvel frente de rua, com até 4 vagas de garagem, ambientes amplos e distribuição inteligente que valoriza conforto e funcionalidade.

Primeiro Piso

Jardim frontal com acesso direto à garagem coberta. Sala ampla em dois ambientes integrada à antessala espaçosa — perfeito para convivência familiar. Copa-cozinha planejada conectada à área de serviço completa com lavanderia. Lavabo para receber visitas com praticidade, além de banheiro de apoio e quarto no térreo — ideal como escritório, quarto de hóspedes ou suíte adicional. A casa conta ainda com canil e cisterna de 10.000L.

Segundo Piso

Sala ampla que antecede a área íntima, com banheiro social e 4 quartos grandes, sendo 1 suíte. Todos os quartos possuem armários embutidos, garantindo organização e aproveitamento total do espaço.

🏡 Acabamentos e Diferenciais

Piso em parquet paulista impecável nas áreas sociais e quartos. Áreas frias revestidas em granito. Banheiros equipados com box Blindex. A distribuição da casa valoriza claridade natural e circulação confortável entre os ambientes — perfeita para famílias que buscam amplitude e bem-estar no dia a dia.

💎 Conveniência e Oportunidade

Casa pronta para morar, em rua tranquila com fácil acesso à Tijuca e Vila Isabel. Ideal para quem valoriza espaço, segurança e qualidade de vida em um imóvel completo. Aceita financiamento e FGTS.

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Diferenciais e amenidades

✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaTV a caboMobiliadoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 979.104

224 m² × R$ 4.371/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

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Este imóvel está 21% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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