Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.744
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 780.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 168m2 no Grajaú.
📍 Imóvel único e versátil: duas casas independentes em um só terreno, ideal para famílias grandes, moradia multigeracional ou quem busca gerar renda com locação simultânea. A configuração oferece privacidade e autonomia total entre as residências.
A casa no térreo conta com garagem, sala confortável, três quartos (sendo uma suíte), banheiro social, cozinha funcional e área externa. A distribuição dos ambientes é prática e agradável, com boa circulação entre os cômodos.
Já a casa no primeiro pavimento apresenta varanda, ampla sala, dois quartos, banheiro social e cozinha. O grande destaque fica por conta da excelente área externa, espaçosa e perfeita para criação de uma área gourmet com churrasqueira e espaço de convivência. Uma escada conecta os dois pavimentos, trazendo ainda mais integração e funcionalidade ao conjunto.
☀️ Grajaú é um bairro tradicional, residencial e bem arborizado, com boa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte. A região combina tranquilidade com fácil acesso a diferentes pontos da Zona Norte e demais regiões do Rio de Janeiro.
Imagine a liberdade de uso que essa configuração proporciona: duas famílias morando com independência, aluguel de uma das unidades ou até mesmo escritório e residência no mesmo endereço. Versatilidade e praticidade em um único imóvel.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.744
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.739/m²
204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 4.643/m²
Valor de mercado
R$ 4.744/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
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Cód. CA40937