Qual a área útil deste casa?

Este casa em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 600 m² de área útil e 450 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 9 quartos, 2 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.900.000. IPTU: R$ 410/mês.

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.900.000

Casa com 9 quartos à venda, 600 m² em Laranjeiras

9 quartos (2 suítes)6 banheiros1 vaga600 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil600 m²

Área total450 m²

Quartos9

Suítes2

Banheiros6

Vagas1

IPTU/mêsR$ 410

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38350

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 9 quartos, sendo 2 suítes, e 600m2 em Laranjeiras.

Casarão histórico de 1917 em uma das ruas mais nobres de Laranjeiras, construído sobre rocha de granito e distribuído em três pavimentos repletos de personalidade. A arquitetura preserva elementos originais como vitrais e móveis antigos, criando uma atmosfera de charme e exclusividade rara no Rio de Janeiro.

O pavimento principal oferece 7 quartos, sendo 2 suítes completas e mais 2 banheiros sociais, além de ampla copa-cozinha e lavanderia externa independente. Quatro quartos contam com ar-condicionado Split, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. A distribuição generosa permite múltiplos usos: residência familiar ampla, espaço para home office ou até mesmo possibilidade de renda complementar.

No loft superior, um verdadeiro refúgio privativo com estúdio, cozinha, banheiro e closet, todos com vista livre e abundante luz natural. Acima, um terraço com quarto independente voltado para o verde, ideal para momentos de contemplação e privacidade.

O grande diferencial está no deck panorâmico da piscina, equipado com churrasqueira, bar, ducha e espreguiçadeiras, de onde se contempla uma vista privilegiada para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor — um cenário icônico do Rio que poucos imóveis podem oferecer.

A propriedade inclui ainda um anexo independente reformado, com sala, quarto, cozinha e banheiro — perfeito para hóspedes, estúdio ou moradia de caseiro. Jardins suspensos completam a composição, trazendo verde e frescor ao ambiente.

Toda a parte elétrica e hidráulica foi renovada, garantindo segurança e tranquilidade. O imóvel está pronto para morar, claro, arejado e funcional, unindo o melhor da arquitetura clássica carioca com o conforto contemporâneo.

📍 Laranjeiras é sinônimo de tradição, cultura e localização estratégica — próximo ao Cosme Velho, Botafogo e Flamengo, com fácil acesso a toda a Zona Sul.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

Ar-condicionadoSacadaVarandaDespensaWC empregadaReformadoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.629.000

600 m² × R$ 7.715/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 37% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).

✓Palácio das Laranjeiras (Governo do Estado)✓Ruas arborizadas e edifícios baixos✓Rua das Laranjeiras com palacetes históricos preservados✓Próximo do Largo do Machado (metrô)✓Acesso ao Corcovado pelo trem do Cosme Velho (vizinho)

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