Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.247.592
227 m² × R$ 5.496/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 950.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 227m2 na Tijuca.
📍 Condomínio fechado com clima de pousada na melhor área da Tijuca, próximo ao Largo da Segunda Feira e ao metrô. Esta casa linear de planta diferenciada oferece amplitude, privacidade e um estilo moderno que combina conforto residencial com praticidade urbana.
A área social integra sala em dois ambientes com cozinha americana e varanda gourmet com vista livre — perfeita para receber amigos e família. O piso em cimento queimado na área interna confere personalidade contemporânea ao projeto. Os 3 quartos são espaçosos e bem ventilados, sendo 1 suíte com varanda e 1 suíte canadense, além de 2 closets e um escritório funcional. A casa ainda conta com lavabo, despensa e área de serviço independente com lavanderia.
💦 O quintal com piscina em piso de pedra São Tomé e chuveirão cria um refúgio particular no coração da Tijuca. A infraestrutura técnica é completa: água de fonte natural (sem conta de água), instalações hidráulicas e elétricas novas (trifásico), água quente e fria em todas as torneiras, gás com dois cilindros e caixa d'água de 2 mil litros.
🚘 O condomínio tem apenas 14 casas, sem taxa mensal, com 3 vagas para carros na frente da residência. A localização é estratégica: fácil acesso a comércio geral, escolas, bancos, academias, farmácias e supermercados, mantendo a tranquilidade de uma vila residencial.
Imagine desfrutar de privacidade, conforto e a conveniência de morar em uma das melhores áreas da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.247.592
227 m² × R$ 5.496/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 24% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
9 min
709m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
11 min
890m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
14 min
1,2km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
5 min
1,8km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
5 min
2,0km · carro
Praia do Flamengo
Praia
14 min
5,4km · carro
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 227 m² na Tijuca
Cód. CA40533