Qual a área útil deste casa?

Este casa em Tijuca, Rio de Janeiro tem 525 m² de área útil e 300 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.200.000. IPTU: R$ 851/ano.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.200.000

Casa com 4 quartos à venda, 525 m² na Tijuca

4 quartos (4 suítes)4 banheiros2 vagas525 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil525 m²

Área total300 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros4

Vagas2

IPTU/anoR$ 851

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37469

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 525m2 na Tijuca.

Casa duplex na rua Dezoito de Outubro que combina amplitude, privacidade e estrutura completa para famílias que valorizam conforto e funcionalidade. Com 525m² bem distribuídos, o imóvel oferece sala ampla de 40m² dividida em três ambientes, 4 suítes, varanda, sala de jantar e cozinha equipada com armários planejados. A dependência de empregada é completa, garantindo praticidade no dia a dia.

A área externa conta com piscina e lavanderia, criando um espaço privativo ideal para momentos de lazer e convivência em família. O destaque fica por conta do anexo independente no mesmo terreno, com sala, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, copa-cozinha com armários e varandão — perfeito para receber visitas, gerar renda extra ou funcionar como escritório. Garagem para 2 carros completa a estrutura.

📍 Localização estratégica na Tijuca, bairro tradicional do Rio com infraestrutura completa de comércio, serviços, transporte e lazer. A rua Dezoito de Outubro oferece tranquilidade e fácil acesso às principais vias da região.

Imagine sua família desfrutando de uma casa espaçosa, com áreas de convivência generosas, privacidade entre os ambientes e versatilidade de uso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraVarandaDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.112.200

525 m² × R$ 5.928/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 61% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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