Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.009.284
151 m² × R$ 6.684/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaCasa
R$ 1.200.000
Casa com 4 quartos à venda, 151 m² na Tijuca
4 quartos (3 suítes)5 banheiros2 vagas151 m²Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil151 m²
Área total151 m²
Quartos4
Suítes3
Banheiros5
Vagas2
IPTU/anoR$ 2.797
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40234
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 151m² na Tijuca.
🌳 Seu refúgio particular cercado pela natureza, com vista livre para a Floresta da Tijuca. Esta casa combina sofisticação, privacidade e uma arquitetura pensada para o convívio familiar, em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro.
A sala ampla com piso de tábua corrida em ipê se integra à cozinha equipada, criando um ambiente convidativo e funcional. A sala de estar, com lareira e bar, é perfeita para momentos de relaxamento e acolhimento. Os 4 quartos, sendo 3 suítes, oferecem conforto e privacidade — dois deles com varanda integrada, uma das suítes com closet elegante, e todos com armários embutidos de alta qualidade.
O espaço externo é um verdadeiro convite ao lazer: quintal amplo, piscina e churrasqueira para desfrutar de momentos inesquecíveis com a família e amigos. A casa ainda conta com dependência completa de funcionário, lavanderia, aquecedor a gás, ar-condicionado, lavabo e vaga para 2 carros.
🏡 Vista livre, silêncio total e documentação perfeita. Imagine viver com exclusividade e qualidade de vida, rodeado pela natureza, sem abrir mão da praticidade urbana da Tijuca. Aceita financiamento e negociação.
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Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada
Características em destaque
PiscinaChurrasqueiraAr-condicionadoVarandaLavaboEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza
Valor de mercado
Referência de preço em Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Este imóvel está 19% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Tijuca
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível
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Cód. CA40234