Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Grande, Rio de Janeiro tem 441 m² de área útil e 441 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 950.000. Condomínio: R$ 740/mês. IPTU: R$ 459/ano.

Localizado em Vargem Grande, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 950.000

+ cond. R$ 740/mês

Casa com 3 quartos à venda, 441 m² em Vargem Grande

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas441 m²Vargem Grande, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil441 m²

Área total441 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 740/mês

IPTU/anoR$ 459

BairroVargem Grande

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40004

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 441m² em Vargem Grande.

📍 Ampla, funcional e ideal para famílias que valorizam privacidade e lazer em casa

Esta residência foi projetada para oferecer conforto e bem-estar em todos os ambientes. No piso térreo, você encontra sala ampla com excelente iluminação natural, lavabo e uma área externa completa com piscina, chuveiro e banheiro de apoio — perfeita para receber amigos e curtir dias ensolarados em família.

No segundo piso, 2 quartos espaçosos, 1 banheiro social e uma suíte master com closet e banheiro equipado com hidromassagem, garantindo o descanso e a privacidade que você merece. A distribuição inteligente dos espaços torna o dia a dia mais prático e agradável.

🌳 Localizada em condomínio fechado, a casa conta com segurança 24 horas, circuito de câmeras, ronda, controle de acesso na portaria, praça com playground e quadra poliesportiva — infraestrutura pensada para toda a família aproveitar com tranquilidade.

A região oferece fácil acesso ao polo gastronômico de Vargem Grande, além de estar próxima a escolas, comércio, academias, clínicas e restaurantes. Imagine desfrutar do melhor da natureza cercado pela praticidade urbana.

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaHidromassagemChurrasqueiraQuadra poliesportivaQuintalVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Grande

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.660.806

441 m² × R$ 3.766/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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R$ 3.524/m²

-6%

Este imóvel está 43% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.

✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa

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