Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Grande, Rio de Janeiro tem 226 m² de área útil e 362 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 990.000. Condomínio: R$ 614/mês. IPTU: R$ 376/ano.

Localizado em Vargem Grande, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 990.000

+ cond. R$ 614/mês

Casa com 3 quartos à venda, 362 m² em Vargem Grande

3 quartos (3 suítes)4 banheiros2 vagas226 m²Vargem Grande, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil226 m²

Área total362 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 614/mês

IPTU/anoR$ 376

BairroVargem Grande

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40154

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 226m2 em Vargem Grande.

Casa estilo Brezinski em rua residencial tranquila, com arquitetura funcional e espaços planejados para quem valoriza conforto e convivência.

O primeiro pavimento reúne sala ampla com excelente iluminação natural, lavabo, escritório e cozinha moderna com fogão em ilha — ideal para receber. A área de serviço é independente, com banheiro completo. No segundo pavimento, três suítes bem distribuídas, sendo a master com closet e hidromassagem. O terceiro pavimento oferece sótão espaçoso com lavabo, perfeito para escritório, ateliê ou espaço multiuso.

A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina com deck de madeira, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, quintal com quarto para ferramentas e cisterna de 20 mil litros — combinando lazer, praticidade e sustentabilidade. Conte ainda com 2 vagas de garagem.

Localizada próxima ao comércio local, a casa oferece tranquilidade sem abrir mão da conveniência do dia a dia. Imagine sua família desfrutando de cada ambiente desta residência — do closet da suíte à churrasqueira do fim de semana.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

PiscinaInterfoneAr-condicionadoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Grande

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 962.082

226 m² × R$ 4.257/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.

✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa

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