Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Flamengo, Rio de Janeiro tem 212 m² de área útil e 212 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 2.850.000. Condomínio: R$ 2.600/mês. IPTU: R$ 9.264/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 2.850.000

+ cond. R$ 2.600/mês

Cobertura com 4 quartos à venda, 212 m² no Flamengo

4 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas212 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil212 m²

Área total212 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 2.600/mês

IPTU/anoR$ 9.264

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18743

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 212m² no Flamengo.

Situada em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, esta cobertura se destaca pela planta ampla e bem distribuída, acabamento sofisticado e localização estratégica. O edifício moderno e bem apresentado oferece portaria 24h, academia, salão de festas e toda infraestrutura que você busca.

No primeiro pavimento, você encontra varanda, sala dividida em dois ambientes aconchegantes, três quartos (sendo uma suíte), cozinha funcional com armários planejados e dependência completa com WC. O segundo pavimento é um convite ao lazer: conta com mais uma sala confortável, quarto adicional, banheiro social e varanda espetacular com piscina privativa e churrasqueira — perfeita para receber amigos e relaxar com a família. A vista livre deslumbrante completa a experiência. ☀️

O imóvel recebe sol da manhã, garantindo ótima ventilação cruzada e iluminação natural em todos os ambientes. A planta versátil é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. São 2 vagas de garagem. 🚘

Imagine desfrutar de momentos únicos na sua própria área de lazer, com privacidade e vista livre, no coração do Flamengo. 📍💎

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hSalão de festasAcademiaSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 11.222

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 10.203/m²

804 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 13.114/m²

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Este imóvel está Acima da média

Preço pedido

R$ 13.443/m²

Valor de mercado

R$ 11.222/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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