Valor de mercado (R$/m²)
R$ 11.222
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 2.850.000
+ cond. R$ 2.600/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 212m² no Flamengo.
Situada em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, esta cobertura se destaca pela planta ampla e bem distribuída, acabamento sofisticado e localização estratégica. O edifício moderno e bem apresentado oferece portaria 24h, academia, salão de festas e toda infraestrutura que você busca.
No primeiro pavimento, você encontra varanda, sala dividida em dois ambientes aconchegantes, três quartos (sendo uma suíte), cozinha funcional com armários planejados e dependência completa com WC. O segundo pavimento é um convite ao lazer: conta com mais uma sala confortável, quarto adicional, banheiro social e varanda espetacular com piscina privativa e churrasqueira — perfeita para receber amigos e relaxar com a família. A vista livre deslumbrante completa a experiência. ☀️
O imóvel recebe sol da manhã, garantindo ótima ventilação cruzada e iluminação natural em todos os ambientes. A planta versátil é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. São 2 vagas de garagem. 🚘
Imagine desfrutar de momentos únicos na sua própria área de lazer, com privacidade e vista livre, no coração do Flamengo. 📍💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 11.222
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 10.203/m²
804 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
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Este imóvel está Acima da média
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R$ 13.443/m²
Valor de mercado
R$ 11.222/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Largo do Machado
Metrô
8 min
641m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
9 min
783m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
13 min
1,1km · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
17 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
Parque do Flamengo
Parque
5 min
1,7km · carro
Rua Paissandu, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Flamengo, Rio de Janeiro
Cobertura com 4 quartos à venda, 212 m² no Flamengo
Cód. CO18743