Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.126
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 700.000
+ cond. R$ 2.233/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 78m2 na Barra da Tijuca.
📍 Loja triplex no Island Personal Offices — um dos condomínios corporativos mais completos da Barra da Tijuca. Com 78m² muito bem distribuídos em três pavimentos, este espaço foi projetado para empresas, escritórios, clínicas e consultórios que buscam estrutura, localização estratégica e ambiente profissional de alto nível.
O imóvel oferece: pavimento térreo com espaço para recepção ou atendimento e banheiro social; jirau com duas salas independentes e banheiro, garantindo privacidade e organização; subsolo com ampla sala, ideal para área operacional, reuniões ou equipe administrativa. A distribuição comporta confortavelmente mais de 10 pessoas e conta com 1 vaga de garagem na escritura 🚘.
Infraestrutura corporativa do condomínio: portaria e funcionamento 24 horas, restaurante, espaço fitness, auditório, salas de reuniões, bicicletário, estacionamento 24h e carregadores para veículos elétricos — tudo pensado para quem valoriza praticidade e produtividade no dia a dia.
A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca, transporte público e serviços. Próximo ao Supermercado Guanabara, o espaço oferece conveniência tanto para você quanto para seus clientes. Imagine seu negócio funcionando em um endereço que transmite credibilidade e oferece toda a estrutura necessária para crescer 💼.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.126
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 9.884/m²
3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
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Este imóvel está 11% abaixo da média
Preço pedido
R$ 8.974/m²
Valor de mercado
R$ 10.126/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Village Mall
Shopping
4 min
1,7km · carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
5 min
2,0km · carro
Our Lady of Mercy School
Escola
6 min
2,1km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
6 min
2,4km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
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2,5km · carro
Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)
Hospital
6 min
2,5km · carro
Rua Dalcidio Jurandir, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 78 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1720