Lopes Enjoy Imóveis
À vendaLoja

R$ 700.000

+ cond. R$ 2.233/mês

Loja à venda, 78 m² na Barra da Tijuca

2 banheiros1 vaga78Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja
FinalidadeVenda
Área útil78 m²
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 2.233/mês
IPTU/anoR$ 1.126
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoLO1720

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 78m2 na Barra da Tijuca.

📍 Loja triplex no Island Personal Offices — um dos condomínios corporativos mais completos da Barra da Tijuca. Com 78m² muito bem distribuídos em três pavimentos, este espaço foi projetado para empresas, escritórios, clínicas e consultórios que buscam estrutura, localização estratégica e ambiente profissional de alto nível.

O imóvel oferece: pavimento térreo com espaço para recepção ou atendimento e banheiro social; jirau com duas salas independentes e banheiro, garantindo privacidade e organização; subsolo com ampla sala, ideal para área operacional, reuniões ou equipe administrativa. A distribuição comporta confortavelmente mais de 10 pessoas e conta com 1 vaga de garagem na escritura 🚘.

Infraestrutura corporativa do condomínio: portaria e funcionamento 24 horas, restaurante, espaço fitness, auditório, salas de reuniões, bicicletário, estacionamento 24h e carregadores para veículos elétricos — tudo pensado para quem valoriza praticidade e produtividade no dia a dia.

A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca, transporte público e serviços. Próximo ao Supermercado Guanabara, o espaço oferece conveniência tanto para você quanto para seus clientes. Imagine seu negócio funcionando em um endereço que transmite credibilidade e oferece toda a estrutura necessária para crescer 💼.

Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Piso porcelanato

Características em destaque

EscritórioAceita financiamentoGaragem na escritura

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.126

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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R$ 10.574/m²

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Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.974/m²

Valor de mercado

R$ 10.126/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Village Mall

    Shopping

    4 min

    1,7km · carro

  • Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

    Metrô

    5 min

    2,0km · carro

  • Our Lady of Mercy School

    Escola

    6 min

    2,1km · carro

  • Praia da Barra (Posto 2)

    Praia

    6 min

    2,4km · carro

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    6 min

    2,5km · carro

  • Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

    Hospital

    6 min

    2,5km · carro

Localização

Rua Dalcidio Jurandir, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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