Qual a área útil deste loja?

Este loja em Botafogo, Rio de Janeiro tem 56 m² de área útil e 56 m² de área total.

Qual o valor de venda deste loja?

Venda: R$ 650.000. Condomínio: R$ 458/mês. IPTU: R$ 616/ano.

Quais as comodidades deste loja?

O imóvel conta com: Serviço de cozinha, Zelador.

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaLoja

R$ 650.000

+ cond. R$ 458/mês

Loja à venda, 56 m² em Botafogo

3 banheiros56 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja

FinalidadeVenda

Área útil56 m²

Área total56 m²

Banheiros3

CondomínioR$ 458/mês

IPTU/anoR$ 616

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoLO1735

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 56m2 em Botafogo.

📍 Localização estratégica na Rua Farani, em uma das áreas mais movimentadas de Botafogo, com frente de rua e alta visibilidade. A poucos passos da Praia de Botafogo, em esquina valorizada com grande circulação de pedestres e veículos — perfeita para diversos tipos de comércio ou serviços.

O imóvel possui pé direito duplo e mezanino, distribuindo os 56m2 de forma funcional e versátil. A estrutura permite adaptação para diferentes modelos de negócio, com 3 banheiros que garantem praticidade operacional.

💎 Imagine seu negócio em um ponto nobre de Botafogo, com a visibilidade e o fluxo que sua operação merece. Documentação perfeita e aceita negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ZeladorTV a caboPé direito duploMezaninoAceita negociação

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 626.976

56 m² × R$ 11.196/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 4% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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