Qual a área útil deste loja?

Este loja em Ipanema, Rio de Janeiro tem 30 m² de área útil e 30 m² de área total.

Qual o valor de venda deste loja?

Venda: R$ 540.000. Condomínio: R$ 1.289/mês. IPTU: R$ 755/ano.

Localizado em Ipanema, Rio de Janeiro.

À vendaLoja

R$ 540.000

+ cond. R$ 1.289/mês

Loja à venda, 30 m² em Ipanema

1 banheiro30 m²Ipanema, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja

FinalidadeVenda

Área útil30 m²

Área total30 m²

Banheiros1

CondomínioR$ 1.289/mês

IPTU/anoR$ 755

BairroIpanema

CidadeRio de Janeiro

CódigoLO1616

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 30m2 em Ipanema.

📍 Localização estratégica entre as ruas Joana Angélica e Vinicius de Moraes, a poucos passos do metrô Praça Nossa Senhora da Paz, da Praça da Paz e da Praia de Ipanema. Uma das regiões de maior fluxo e valorização do bairro, com circulação constante de moradores e visitantes.

A loja integra uma galeria reformada com 320 salas comerciais distribuídas em 16 andares, já ocupadas por pequenas e médias empresas — ambiente dinâmico e profissional. O edifício oferece 3 pavimentos de galeria comercial, 4 elevadores sociais e ar-condicionado individual.

A unidade conta com 30m2 bem distribuídos, banheiro privativo e acesso direto por escada rolante — praticidade e visibilidade garantidas. Espaço ideal para serviços, consultórios, escritórios ou operações comerciais que buscam presença em Ipanema com fluxo garantido.

💎 Oportunidade rara em uma das galerias mais movimentadas da Zona Sul.

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Características em destaque

Alto padrãoReformadoPróximo ao metrô

Valor de mercado

Referência de preço em Ipanema

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 20.177

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 20.177/m²

976 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 18.000/m²

Valor de mercado

R$ 20.177/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Ipanema

Zona Sul · Rio de Janeiro

Ipanema é sinônimo de estilo, cultura e beleza. Mundialmente conhecida por sua praia icônica e pela Garota de Ipanema, o bairro reúne galerias de arte, restaurantes premiados, boutiques exclusivas e uma vida noturna sofisticada. Morar em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro pode oferecer, a poucos passos do mar.

✓Praia de Ipanema e Arpoador✓Gastronomia e cultura✓Praça Nossa Senhora da Paz✓Proximidade com o Leblon✓Valorização imobiliária constante

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