Lopes Enjoy Imóveis
À vendaLoja

R$ 880.000

+ cond. R$ 0/mês

Loja à venda, 431 m² em Rocha

6 banheiros431Rocha, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja
FinalidadeVenda
Área útil431 m²
Área total600 m²
Banheiros6
CondomínioR$ 0/mês
IPTU/anoR$ 15.033
BairroRocha
CidadeRio de Janeiro
CódigoLO1549

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 431m² na Rocha.

📍 Oportunidade única para quem busca um espaço comercial completo e versátil no coração da Rocha. Este imóvel de três pavimentos foi projetado para operar com alto fluxo de público, oferecendo capacidade para até 250 pessoas e infraestrutura profissional para eventos corporativos, casas de festa, buffets ou outros negócios que demandam amplitude e funcionalidade.

Estrutura planejada para máxima operacionalidade: a loja conta com cozinha industrial equipada, camarim, escritório no mezanino, seis banheiros distribuídos estrategicamente e amplo salão principal — tudo pensado para garantir conforto aos clientes e eficiência operacional ao negócio. O piso em porcelanato confere acabamento sofisticado e facilita a manutenção diária.

🚘 Localização estratégica na Rocha, bairro tradicional com excelente conectividade viária e acesso facilitado a diferentes regiões da cidade — fundamental para negócios que dependem de fluxo constante e visibilidade.

💎 Imóvel aceita financiamento e negociação, facilitando o processo de aquisição. Seja para expandir seu negócio atual ou iniciar um novo empreendimento, este espaço oferece toda a estrutura necessária para operar com profissionalismo desde o primeiro dia.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Serviço de cozinhaPiso porcelanato

Características em destaque

MezaninoEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrão

Valor de mercado

Referência de preço em Rocha

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 3.085

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 3.085/m²

21 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 34% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.042/m²

Valor de mercado

R$ 3.085/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    16 min

    1,3km · a pé

  • Hospital Quinta D'Or (Tijuca)

    Hospital

    4 min

    1,6km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    5 min

    2,1km · carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    7 min

    2,7km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    8 min

    3,0km · carro

Localização

Rua Vinte E Quatro de Maio, RochaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
Ver no Google Maps →