Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.604.200
520 m² × R$ 3.085/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 1.100.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 520m² na Rocha.
Excelente oportunidade comercial em dois pavimentos, com aproximadamente 260m² por andar, localizada em uma das principais vias do bairro 📍. A loja possui frente para a rua, garantindo máxima visibilidade e alto fluxo de pedestres — ideal para segmentos como cursos, restaurantes, autoescolas, igrejas ou qualquer negócio que valorize exposição.
A localização estratégica oferece farta condução e fácil acesso, além de estar próxima a bancos, supermercados e comércios variados, potencializando o movimento natural da região. A estrutura permite uso como dois estabelecimentos independentes, ampliando as possibilidades de exploração comercial.
Com 520m² de área útil e planta versátil, esta loja reúne as condições ideais para quem busca ponto consolidado em bairro de grande circulação. Aceita financiamento e negociação 💎.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.604.200
520 m² × R$ 3.085/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 31% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
16 min
1,3km · a pé
Hospital Quinta D'Or (Tijuca)
Hospital
17 min
1,4km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
5 min
1,9km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
7 min
2,7km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
7 min
2,8km · carro
Rua Vinte E Quatro de Maio, Rocha — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 520 m² na Rocha
Cód. LO1548