Qual a área útil deste loja?

Este loja em Rocha, Rio de Janeiro tem 520 m² de área útil e 520 m² de área total.

Qual o valor de venda deste loja?

Venda: R$ 1.100.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 2.668/ano.

Quais as comodidades deste loja?

O imóvel conta com: Serviço de cozinha.

Localizado em Rocha, Rio de Janeiro.

À vendaLoja

R$ 1.100.000

+ cond. R$ 0/mês

Loja à venda, 520 m² na Rocha

1 banheiro520 m²Rocha, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja

FinalidadeVenda

Área útil520 m²

Área total520 m²

Banheiros1

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 2.668

BairroRocha

CidadeRio de Janeiro

CódigoLO1548

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 520m² na Rocha.

Excelente oportunidade comercial em dois pavimentos, com aproximadamente 260m² por andar, localizada em uma das principais vias do bairro 📍. A loja possui frente para a rua, garantindo máxima visibilidade e alto fluxo de pedestres — ideal para segmentos como cursos, restaurantes, autoescolas, igrejas ou qualquer negócio que valorize exposição.

A localização estratégica oferece farta condução e fácil acesso, além de estar próxima a bancos, supermercados e comércios variados, potencializando o movimento natural da região. A estrutura permite uso como dois estabelecimentos independentes, ampliando as possibilidades de exploração comercial.

Com 520m² de área útil e planta versátil, esta loja reúne as condições ideais para quem busca ponto consolidado em bairro de grande circulação. Aceita financiamento e negociação 💎.

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Diferenciais e amenidades

✓Serviço de cozinha

Características em destaque

EscritórioAceita financiamentoAceita negociação

Valor de mercado

Referência de preço em Rocha

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.604.200

520 m² × R$ 3.085/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 31% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Mobilidade