Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 53 m² de área útil e 162475 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 2.094/mês. IPTU: R$ 554/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Sacada, Interfone.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 450.000

+ cond. R$ 2.094/mês

Sala à venda, 53 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro1 vaga53 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil53 m²

Área total162.475 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 2.094/mês

IPTU/anoR$ 554

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA56846

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 53m² na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica no Downtown, um dos complexos empresariais mais completos da Barra da Tijuca. A sala está no Bloco 8, com acesso direto à ponte que conecta ao BRT e ao metrô — facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes, ampliando a visibilidade do seu negócio.

O imóvel conta com 1 banheiro, 1 vaga de garagem e ar-condicionado, oferecendo praticidade operacional desde o primeiro dia. A sacada proporciona ventilação natural e um espaço adicional para pausas ou reuniões informais.

O Downtown reúne negócios, gastronomia e conveniência em um só lugar — com restaurantes, serviços e infraestrutura completa no entorno. Perfeito para empresas que valorizam mobilidade urbana, conforto e presença em um endereço de referência.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Interfone

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoSacadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrão

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.168

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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R$ 10.696/m²

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Este imóvel está 16% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.491/m²

Valor de mercado

R$ 10.168/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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