Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 54 m² de área útil e 54 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 415.000. Condomínio: R$ 1.876/mês. IPTU: R$ 6.997/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 415.000

+ cond. R$ 1.876/mês

Sala à venda, 54 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro1 vaga54 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil54 m²

Área total54 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.876/mês

IPTU/anoR$ 6.997

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57616

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 54m² na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica no Shopping Downtown, um dos principais polos comerciais da região. A sala está posicionada próxima à praça de alimentação, cercada por restaurantes, lojas e amplo estacionamento — garantindo visibilidade e fluxo constante de pessoas.

💼 Infraestrutura completa para uso imediato: 54m² bem distribuídos, banheiro privativo, cozinha e ar-condicionado. A planta funcional permite adaptação para consultórios, escritórios, empresas de serviços ou operações comerciais diversas. Acompanha 1 vaga de garagem exclusiva, diferencial importante para atendimento de clientes e parceiros.

🚘 Mobilidade e conveniência — o Downtown oferece fácil acesso por todas as principais vias da Barra, com estrutura de segurança, serviços e comodidades que facilitam o dia a dia profissional.

Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone

Características em destaque

Frente MarBeira-marInterfoneAr-condicionadoAceita financiamento

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 549.072

54 m² × R$ 10.168/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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