Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 65 m² de área útil e 65 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 700.000. Condomínio: R$ 1.500/mês. IPTU: R$ 735/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Sacada, Interfone, Serviço de cozinha, Zelador.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 700.000

+ cond. R$ 1.500/mês

Sala à venda, 65 m² na Barra da Tijuca

2 banheiros1 vaga65 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil65 m²

Área total65 m²

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.500/mês

IPTU/anoR$ 735

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57775

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 65m² na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica no Jardim Oceânico, no tradicional Centro Comercial Condado de Cascais, em frente à estação principal do BRT e ao lado do Metrô Jardim Oceânico. Conectividade total para qualquer ponto do Rio de Janeiro, com comércio, serviços e conveniências ao alcance de uma caminhada.

Duplex com pé direito duplo e aproveitamento inteligente: 65m² no IPTU + girau e varanda, totalizando 90m² de área útil.

No 1º piso, ampla sala de recepção com ar-condicionado split, copa, banheiro completo com chuveiro e, ao fundo, sala de aproximadamente 20m² com ar-condicionado, armário para arquivo e sacada com vista frontal livre.

No 2º piso, acessível por escada linear, duas salas com ar-condicionado split (sendo uma com armário embutido), banheiro adicional com armário e salinha versátil que pode funcionar como copa, despensa ou estoque.

1 vaga de garagem coberta na escritura, recepção do prédio com duas entradas laterais, portaria com identificação facial e segurança 24 horas. Muitas vagas ao redor para visitantes e clientes.

☀️ Ambiente pronto para uso imediato, com acabamento em formipiso. Ao lado do Shopping Downtown, Barra Point e Barra Life, com centenas de opções de comércio e serviços. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Interfone✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoSacadaPé direito duploEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escritura

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 661.375

65 m² × R$ 10.175/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 6% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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