Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 38 m² de área útil e 38 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 224.000. Condomínio: R$ 1.811/mês. IPTU: R$ 4.692/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 224.000

+ cond. R$ 1.811/mês

Sala à venda, 38 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro1 vaga38 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil38 m²

Área total38 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.811/mês

IPTU/anoR$ 4.692

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57847

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 38m² na Barra da Tijuca.

📍 Localizada no Barra Plaza, esta sala comercial oferece o espaço ideal para seu escritório ou consultório em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro. Com 38m² bem distribuídos, o ambiente conta com banheiro privativo, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.

O imóvel já possui ar-condicionado split, proporcionando climatização adequada para atender clientes ou colaboradores com conforto. A vaga de garagem incluída facilita o acesso e valoriza a experiência de quem visita seu negócio.

A localização é um diferencial: próxima ao Hospital Lourenço Jorge, com fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca, o espaço oferece visibilidade e fluxo constante. Ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou startups que buscam presença em endereço de referência.

💎 Aceita financiamento, facilitando sua aquisição.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoAceita financiamento

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 348.042

38 m² × R$ 9.159/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 36% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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