Qual a área útil deste sala?

Este sala em Flamengo, Rio de Janeiro tem 42 m² de área útil e 42 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 350.000. Condomínio: R$ 2.099/mês. IPTU: R$ 395/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Zelador.

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 350.000

+ cond. R$ 2.099/mês

Sala à venda, 42 m² em Flamengo

1 banheiro2 vagas42 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil42 m²

Área total42 m²

Banheiros1

Vagas2

CondomínioR$ 2.099/mês

IPTU/anoR$ 395

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57835

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 42m² no Flamengo.

📍 Localização estratégica no Catete Business Center, na Rua Dois de Dezembro, andar alto com vista livre e sol da manhã. A poucos metros da Praia e do Aterro do Flamengo, ao lado da estação de metrô Largo do Machado e cercada por comércio completo, bancos, restaurantes e diversas linhas de transporte coletivo.

🏢 A sala oferece 42m² de área útil com layout versátil, ideal para escritório, consultório ou outras atividades profissionais. 2 vagas de garagem na escritura — diferencial importante na região — garantem praticidade no dia a dia. O imóvel conta com ar-condicionado e banheiro privativo, proporcionando conforto e funcionalidade para o uso corporativo.

🔑 O prédio dispõe de portaria com recepção e estacionamento 24 horas, oferecendo segurança e conveniência aos usuários. Documentação em dia, aceita financiamento, FGTS e negociação.

Ideal para quem busca um espaço corporativo bem localizado, com infraestrutura completa e versatilidade de uso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita FGTSSol da manhãAndar alto

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 428.526

42 m² × R$ 10.203/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 18% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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