Qual a área útil deste sala?

Este sala em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 30 m² de área útil e 30 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 350.000. Condomínio: R$ 1.451/mês. IPTU: R$ 400/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone.

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 350.000

+ cond. R$ 1.451/mês

Sala à venda, 30 m² no Jardim Botânico

1 banheiro1 vaga30 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil30 m²

Área total30 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.451/mês

IPTU/anoR$ 400

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57132

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 30m² no Jardim Botânico.

📍 Localização privilegiada no coração do Jardim Botânico, em um dos prédios comerciais mais procurados da região. Esta sala comercial de 30m² foi projetada para oferecer funcionalidade e praticidade ao seu negócio, com distribuição inteligente que acomoda recepção, copa e banheiro privativo.

O imóvel conta com 1 vaga de garagem, trazendo comodidade para você e seus clientes. O edifício moderno oferece sistema CFTV, catracas de identificação, auditório e sala de reuniões compartilhada — infraestrutura completa para empresas que buscam profissionalismo e segurança.

🌳 Cercado pela natureza e pela sofisticação do bairro, o espaço é ideal para consultórios médicos, escritórios de advocacia, contabilidade, imobiliárias, clínicas de fisioterapia, nutrição, psicologia, pilates e diversos outros segmentos. A localização estratégica combina tranquilidade, acessibilidade e prestígio, valorizando a imagem do seu negócio.

Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoAceita financiamentoAceita negociaçãoSistema CFTVCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 413.970

30 m² × R$ 13.799/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 15% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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