Qual a área útil deste sala?

Este sala em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 368 m² de área útil e 368 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 2.949.600. Condomínio: R$ 13.897/mês. IPTU: R$ 5.103/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Serviço de cozinha, Zelador.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 2.949.600

+ cond. R$ 13.897/mês

Sala à venda, 368 m² no Recreio dos Bandeirantes

2 banheiros8 vagas368 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil368 m²

Área total368 m²

Banheiros2

Vagas8

CondomínioR$ 13.897/mês

IPTU/anoR$ 5.103

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57581

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 368m² no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Américas Avenue Business Square – o endereço corporativo que une infraestrutura completa, localização estratégica e conveniência para quem busca posicionamento empresarial de alto nível entre Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes.

Esta sala comercial de 368m² oferece amplitude e versatilidade para diferentes configurações de layout. Com 2 banheiros e 8 vagas de garagem, atende perfeitamente operações que demandam espaço funcional e logística facilitada. A infraestrutura conta com pontos de água e esgoto preparados para instalação de ar-condicionado (self ou split), proporcionando personalização técnica conforme a necessidade do negócio.

O Américas Avenue Business Square reúne 46.000m² de área construída com mix corporativo e comercial integrado: salas corporate e offices, lojas, centro de convenções com auditório amplo, três salas de reunião equipadas, praça de alimentação e lounges para networking ou descanso. O controle de acesso é automatizado com catracas eletrônicas e sistema de cadastro digital de funcionários e visitantes, além de segurança perimetral completa com sensores infravermelhos e totens indicativos computadorizados nos acessos principais.

💼 Imagine sua empresa operando em um dos maiores polos corporativos da região, próximo ao Riocentro e à infraestrutura olímpica, com estacionamento privativo e toda a praticidade de serviços integrados no mesmo complexo. Um ambiente despojado e clássico, pensado para quem valoriza modernidade, segurança e eficiência no dia a dia corporativo.

🚘 Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ZeladorAceita financiamentoAceita negociação

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.474.800

368 m² × R$ 6.725/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 19% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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