Qual a área útil deste sala?

Este sala em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 511 m² de área útil e 511 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 4.093.200. Condomínio: R$ 19.103/mês. IPTU: R$ 7.031/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Serviço de cozinha, Zelador.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 4.093.200

+ cond. R$ 19.103/mês

Sala à venda, 511 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 banheiros10 vagas511 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil511 m²

Área total511 m²

Banheiros3

Vagas10

CondomínioR$ 19.103/mês

IPTU/anoR$ 7.031

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57583

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 511m² no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Localização estratégica entre Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes, próximo ao Riocentro e à Vila Olímpica, em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas do Rio de Janeiro.

Duas salas por andar, totalizando 511m² de área privativa, com infraestrutura completa para ar-condicionado (self água ou split), pontos de água e esgoto. Três banheiros e dez vagas de garagem garantem conforto operacional e praticidade para equipes de diferentes portes. Infraestrutura ideal para empresas que buscam amplitude, funcionalidade e presença corporativa de destaque.

O Américas Avenue Business Square é um complexo corporativo completo: centro de convenções, lojas, praça de alimentação, lounges executivos, auditório para eventos e três salas de reunião totalmente equipadas e mobiliadas. São 46.000m² de estrutura moderna distribuídos em 696 unidades entre salas corporate, offices e lojas. Estacionamento privativo, segurança perimetral com sensores infravermelhos, catracas eletrônicas nos lobbies e totens indicativos computadorizados facilitam o dia a dia e transmitem profissionalismo a clientes e parceiros.

A região é sinônimo de modernidade e praticidade: acesso facilitado pela Transolímpica, proximidade com centros de serviços, lazer e entretenimento, e um ambiente corporativo de alto nível. Imagine sua operação em um endereço que alia conveniência, visibilidade e infraestrutura completa para crescer.

Aceita financiamento e está aberta a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ZeladorAceita financiamentoAceita negociação

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.436.475

511 m² × R$ 6.725/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+11%

Este imóvel está 19% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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