Qual a área útil deste sala?

Este sala em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 30 m² de área útil e 30 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 220.000. Condomínio: R$ 1.058/mês. IPTU: R$ 4.442/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Interfone.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 220.000

+ cond. R$ 1.058/mês

Sala à venda, 30 m² no Recreio dos Bandeirantes

1 banheiro1 vaga30 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil30 m²

Área total30 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.058/mês

IPTU/anoR$ 4.442

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57600

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 30m2 no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Localização estratégica no Condomínio Américas Avenue, próximo ao Supermercado Mundial e Shopping Bandeirantes — visibilidade garantida em uma das regiões de maior crescimento comercial do Rio.

O espaço conta com infraestrutura completa de refrigeração (self água ou split), ponto de água e esgoto, oferecendo praticidade e versatilidade para diversos segmentos — desde escritórios e consultórios até estética e serviços especializados. Acompanha 1 vaga de garagem, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.

O condomínio reúne praça de alimentação, salões de beleza, academias e diversos pontos comerciais, criando um ecossistema de conveniência que gera fluxo constante e valoriza sua operação.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone

Características em destaque

InterfoneEscritório

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 218.640

30 m² × R$ 7.288/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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