Valor estimado pra este imóvel
R$ 172.260
44 m² × R$ 3.915/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 135.000
+ cond. R$ 330/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 44m² em São Francisco Xavier.
📍 Localização estratégica em vila residencial, com farta oferta de transporte e comércio completo na porta. O imóvel está bem posicionado no bairro, garantindo praticidade no dia a dia e tranquilidade de uma rua sem fluxo intenso.
A planta funcional oferece sala ampla e clara, quarto espaçoso, cozinha com armários planejados, área de serviço com instalação para máquina de lavar e janelas em alumínio. O imóvel conta com piso frio e não tem vista para comunidade, preservando privacidade. A distribuição dos ambientes favorece o conforto diário, ideal para quem busca praticidade e bem-estar.
O prédio dispõe de terraço coletivo coberto com churrasqueira — perfeito para confraternizações em família. Inclui 1 vaga de garagem, condomínio acessível e isenção de IPTU. Aceita financiamento e uso do FGTS, facilitando a conquista do seu imóvel próprio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 172.260
44 m² × R$ 3.915/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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-21%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria da Ana
Padaria
1 min
17m · a pé
BRS 3,4,5,6: Souza Dantas
Transporte
1 min
50m · a pé
PPC/UERJ - Policlínica Universitária Piquet Carneiro
Hospital
1 min
52m · a pé
Colégio Maria Imaculada
Escola
2 min
115m · a pé
Mercadinho Senhorinha
Mercado
2 min
126m · a pé
Laboral Carioca
Academia
4 min
230m · a pé
Avenida Marechal Rondon, São Francisco Xavier — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 44 m² em São Francisco Xavier
Cód. AP11902