Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.546.776
63 m² × R$ 24.552/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 860.000
+ cond. R$ 1.231/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 63m2 no Leblon.
📍 Posição frontal e vista livre na desejada Rua Mário Ribeiro — um dos endereços mais agradáveis do bairro. O apartamento recebe sol da tarde, mantendo os ambientes naturalmente iluminados e acolhedores ao longo do dia. A localização privilegiada coloca você a poucos minutos da praia e cercado por comércio, serviços e transporte de qualidade.
Os 63m2 foram distribuídos com funcionalidade: sala confortável, dois quartos amplos, cozinha prática, banheiro social, dependência de empregada com banheiro e área de serviço. A planta oferece versatilidade para diferentes estilos de vida, desde famílias que valorizam praticidade até quem busca um endereço estratégico no Leblon.
O edifício conta com portaria e segurança 24 horas, circuito interno de câmeras, elevadores social e de serviço — comodidade e tranquilidade no dia a dia. Imagine-se vivendo no coração do Leblon, com toda a infraestrutura do bairro à sua disposição e a praia a poucos passos. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.546.776
63 m² × R$ 24.552/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leblon
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+14%
Este imóvel está 44% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Banca Soutinho
Banco
1 min
68m · a pé
Colégio Estadual André Maurois
Escola
1 min
84m · a pé
Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro
Hospital
1 min
85m · a pé
Colégio Estadual André Maurois
Transporte
1 min
87m · a pé
Corpore Sano Pilates Studio
Academia
4 min
246m · a pé
Rua Mário Ribeiro, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 63 m² no Leblon
Cód. AP18904