Valor estimado pra este imóvel
R$ 425.383
67 m² × R$ 6.349/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 358.000
+ cond. R$ 840/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 67m2 na Tijuca.
📍 Localizado bem perto do Sesc Tijuca e com total acesso à estação de metrô Saens Peña, este imóvel une praticidade e conveniência para o dia a dia. O prédio é tradicional e muito bem cuidado, com zelador e portão eletrônico.
Internamente, o apartamento apresenta 2 quartos com armários planejados, além de dependência completa (quarto e banheiro de empregada). A cozinha é ampla, e os ambientes são claros e arejados, garantindo bom conforto térmico com o auxílio de ar-condicionado tipo split. Conta ainda com área de serviço e 1 vaga solta no estacionamento.
Imagine morar em um bairro tão bem servido de comércio e transporte, com a praticidade de subir apenas dois lances de escada até a porta de casa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 425.383
67 m² × R$ 6.349/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio e Curso pH
Escola
1 min
73m · a pé
Drogaria Viva Bem
Farmácia
2 min
121m · a pé
Agostinho Menezes
Transporte
2 min
122m · a pé
Hospital NotreCare Rio | Hapvida NotreDame Intermédica
Hospital
2 min
129m · a pé
Pilates - FisioAll
Academia
3 min
163m · a pé
Mei Sim
Mercado
3 min
173m · a pé
Truefit Confeitaria Saudável
Padaria
4 min
228m · a pé
Rua Silva Teles, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² na Tijuca
Cód. AP19143