Valor estimado pra este imóvel
R$ 219.572
68 m² × R$ 3.229/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 200.000
+ cond. R$ 900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m² no Engenho Novo.
📍 Localização estratégica e distribuição inteligente dos ambientes fazem deste apartamento uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade na Zona Norte do Rio.
O imóvel oferece amplo varandão, sala em dois ambientes — ideal para receber familiares e amigos com tranquilidade —, 2 quartos com armários planejados que otimizam o aproveitamento dos espaços, e banheiro social com revestimento completo em azulejo. A cozinha funcional e a área de serviço independente garantem praticidade no dia a dia, enquanto a vaga de garagem escriturada agrega segurança e comodidade.
O Engenho Novo combina tradição, infraestrutura completa de comércio e serviços, além de acesso facilitado a diversos bairros da cidade — tudo isso em um apartamento pronto para morar, com acabamentos bem conservados e ambientes que proporcionam qualidade de vida. ☀️
💎 Aceita financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 219.572
68 m² × R$ 3.229/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pelotas
Transporte
1 min
67m · a pé
Ana Baltar Confeitaria Artesanal
Padaria
1 min
80m · a pé
Centro Educacional Moraes Ferreira
Escola
1 min
89m · a pé
Arkhaios Allstars - Ginásio de Cheerleading
Academia
4 min
260m · a pé
My Baby My Life
Hospital
5 min
306m · a pé
Hortifruti
Mercado
5 min
328m · a pé
Forte Farma
Farmácia
5 min
348m · a pé
Rua Araújo Leitão, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² em Engenho Novo
Cód. AP20864