Valor estimado pra este imóvel
R$ 808.080
70 m² × R$ 11.544/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
+ cond. R$ 1.650/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 em Botafogo.
Localizado em uma região reconhecida pelas melhores escolas do Rio, este apartamento reformado encanta pela luminosidade e ventilação, com vista livre em todas as janelas — inclusive uma bela vista para o Cristo Redentor e o Corcovado a partir da sala. O piso em tacos de madeira original confere charme e personalidade aos ambientes.
Os 2 quartos têm excelente tamanho e contam com armários de madeira de qualidade, enquanto o banheiro social amplo oferece a possibilidade de divisão para criação de uma suíte, conforme o estilo de quem for morar. A copa-cozinha traz boa despensa, e a área de serviço se conecta ao quarto de empregada com banheiro de serviço separado.
A parte elétrica já foi reformada desde a ligação com a rede da Light até o apartamento, com 2 pontos de ar-condicionado instalados, e a hidráulica conta com reforma parcial — tranquilidade a mais para quem busca praticidade no dia a dia.
O prédio oferece portaria 24h, elevadores reformados e bicicletário, somando conveniência à vida urbana em Botafogo. 🌳 Imagine morar em um lugar com essa amplitude de vistas e possibilidades de personalização.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 808.080
70 m² × R$ 11.544/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Rebeca
Escola
1 min
26m · a pé
Miranda Valverde
Transporte
1 min
57m · a pé
Rede de Ação e Acompanhamento Terapêutico
Hospital
1 min
94m · a pé
Botelho Jiu-Jitsu
Academia
2 min
99m · a pé
Rua Real Grandeza, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Botafogo
Cód. AP9583