Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.167.201
97 m² × R$ 12.033/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 950.000
+ cond. R$ 990/mês
OPORTUNIDADE EM BOTAFOGO!
Excelente apartamento em localização privilegiada, próximo ao shopping, metrô, mercados e a toda a praticidade que o bairro oferece.
O imóvel é bastante claro, arejado e bem distribuído, composto por:
O apartamento fica em prédio com apenas 1 lance de escada e portaria com horários de funcionamento.
Uma ótima opção para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada em Botafogo!
📍 Agende sua visita e venha conhecer!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.167.201
97 m² × R$ 12.033/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
18 imóveis similares
R$ 14.257/m²
+18%
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Rua Álvaro Ramos, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 97 m² em Botafogo
Cód. MAN-1652F8