Valor estimado pra este imóvel
R$ 383.177
73 m² × R$ 5.249/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 375.000
+ cond. R$ 750/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 73m² no Grajaú.
📍 Localizado na charmosa Praça Edmundo Rego, este apartamento combina funcionalidade e conforto em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. A sala ampla possui ventilação cruzada, proporcionando frescor natural e leveza ao ambiente durante todo o dia. Os 2 quartos são espaçosos e bem arejados, ideais para acomodar sua família com tranquilidade.
A cozinha prática oferece possibilidade de integração com a sala, criando um espaço aberto e conectado, perfeito para quem valoriza ambientes modernos e funcionais. O banheiro é amplo, equipado com box e acabamento de boa qualidade. O imóvel ainda conta com área de serviço e dependências completas, garantindo organização e praticidade no dia a dia.
🌳 Da janela, você desfruta da vista para a arborizada Praça Edmundo Rego, um refúgio verde em meio à cidade. O prédio, de estilo antigo e bem conservado, tem acesso por um pequeno lance de escadas e traz charme e personalidade ao local.
A localização é estratégica: transporte público à porta com diversas linhas de ônibus, comércio completo nas redondezas, proximidade ao Grajaú Tênis Clube, academias e escolas. Tudo pensado para oferecer qualidade de vida e conveniência a poucos minutos dos principais pontos da cidade.
Imagine morar em um bairro tradicional, com infraestrutura consolidada e a tranquilidade de uma praça arborizada à sua janela. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 383.177
73 m² × R$ 5.249/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
20 imóveis similares · raio 500m
R$ 6.179/m²
+18%
Em Grajaú
58 imóveis similares
R$ 5.863/m²
+12%
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Ponto Final: Grajaú :: Linha 435
Transporte
1 min
14m · a pé
SuperPrix Supermercados Grajaú
Mercado
1 min
36m · a pé
Du Biscoito
Padaria
1 min
37m · a pé
Drogarias Guanabara - Grajaú
Farmácia
1 min
43m · a pé
Praça Edmundo Rego
Parque
1 min
63m · a pé
Itaú
Banco
1 min
71m · a pé
Escola Municipal Professor Lourenço Filho
Escola
2 min
108m · a pé
Avenida Engenheiro Richard, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Grajaú e bairros próximos.

R$ 375.000
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 375.000
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 380.000
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 370.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 73 m² no Grajaú
Cód. AP13687