Valor estimado pra este imóvel
R$ 419.348
82 m² × R$ 5.114/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 340.000
+ cond. R$ 655/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 82m2 no Grajaú.
📍 Situado na Rua Araxá, este apartamento combina espaço bem distribuído com uma excelente área externa privativa — diferencial raro na região que amplia as possibilidades de uso e valorização do imóvel.
Com 82m², a planta funcional conta com 2 quartos amplos e bem ventilados, sala confortável, cozinha, banheiro social e ótima iluminação natural que favorece todos os ambientes. O grande destaque fica por conta da área externa, perfeita para transformar em espaço gourmet, jardim ou área de convivência ao ar livre.
O imóvel está totalmente no original, o que representa excelente oportunidade para personalização completa conforme seu gosto e estilo de vida. Imagine criar ambientes integrados, modernizar acabamentos e valorizar cada metro quadrado com a reforma dos seus sonhos.
A localização estratégica garante fácil acesso a comércio, transporte e serviços completos do Grajaú, bairro tradicional que alia tranquilidade residencial à conveniência urbana. Ideal tanto para quem busca um lar funcional quanto para quem enxerga potencial de transformação e uso versátil do espaço.
🌳 Aceita financiamento e oferece o melhor do urbano com amplitude e área externa privativa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 419.348
82 m² × R$ 5.114/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Escola Voo Livre
Escola
1 min
39m · a pé
Clinica de tratamento de diálise
Hospital
1 min
92m · a pé
Gurupi
Transporte
2 min
105m · a pé
Vidal Hortifruti
Mercado
2 min
112m · a pé
Padaria Luar do Grajaú
Padaria
2 min
125m · a pé
Escola de cultura e física Flex Pilates Ltda
Academia
2 min
126m · a pé
Drogaria Wilson
Farmácia
2 min
146m · a pé
Rua Araxá, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² no Grajaú
Cód. AP20635