Valor estimado pra este imóvel
R$ 417.480
84 m² × R$ 4.970/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 340.000
+ cond. R$ 835/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 84m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada em rua tranquila, próxima à Praça Edmundo Rego, uma das áreas mais tradicionais e arborizadas do bairro. O imóvel fica em andar baixo, fundos, garantindo silêncio e ventilação natural — ideal para quem busca conforto e tranquilidade no dia a dia.
A sala em 2 ambientes permite integração e versatilidade de uso, com piso em tacos de madeira e ar-condicionado split recém instalado. Os 2 quartos também contam com piso em tacos, armários embutidos e um deles possui ar-condicionado de parede. O apartamento dispõe ainda de 2 banheiros completos — social com box e revestimento até o teto — e dependência de empregada, oferecendo praticidade para diferentes rotinas.
A cozinha é equipada com armários planejados, pia com bancada em mármore e revestimento até o teto. A área de serviço possui instalação para máquina de lavar, tanque e aquecedor para todo o imóvel. O prédio conta com elevador e vaga de garagem disponível para locação no condomínio, além de solarium com área de lazer e salão de festas — perfeito para momentos de convivência e sol.
🏡 Imóvel pronto para morar, com infraestrutura completa e aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 417.480
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Studio da Criança – Creche escola bilíngue
Escola
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47m · a pé
MB Delícias
Padaria
1 min
57m · a pé
Pilates e Fisioterapia Corpore Sanus
Academia
1 min
78m · a pé
Canavieiras
Transporte
1 min
120m · a pé
Centi Centro Hospitalar Sênior
Hospital
2 min
183m · a pé
NexiMed Produtos e Medicamentos
Farmácia
3 min
220m · a pé
Rua Marechal Jofre, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 84 m² no Grajaú
Cód. AP19066