Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.007.076
84 m² × R$ 11.989/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980.000
+ cond. R$ 1.700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 84m² em Botafogo.
Botafogo reúne o melhor da vida urbana carioca: cultura, gastronomia, praias próximas e infraestrutura completa. Este apartamento de 84m² oferece planta funcional e bem distribuída, com sala ampla integrada à varanda, perfeita para quem valoriza luz natural e ventilação privilegiada.
São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A dependência completa de empregada traz praticidade ao dia a dia. Destaque para o ambiente claro, arejado e silencioso, garantindo conforto e tranquilidade mesmo no coração da Zona Sul.
O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa: 🏊 piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra poliesportiva e campo de futebol — perfeito para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.
1 vaga de garagem e área de serviço completam este apartamento pronto para morar. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.007.076
84 m² × R$ 11.989/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Academia Max Forma
Academia
1 min
82m · a pé
Hortifruti
Mercado
2 min
134m · a pé
CONFEITARIA DELÍCIAS DOS ANJOS EM BOTAFOGO - DOCES FINOS - BOLOS DE CASAMENTO EM BOTAFOGO | BOLO DE FESTA NO RIO DE JANEIRO
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Cód. AP20482