Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.005.312
84 m² × R$ 11.968/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980.000
+ cond. R$ 1.528/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 84m2 em Botafogo.
📍 Localizado em uma das regiões mais bem servidas da Zona Sul, este apartamento de 84 m² oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso ao metrô, escolas, supermercados e uma variedade de restaurantes nas proximidades.
A planta é funcional e bem aproveitada: a sala em múltiplos ambientes proporciona conforto para receber, enquanto os 2 quartos amplos e arejados garantem descanso tranquilo. A cozinha é prática, com área de serviço e quarto de empregada com banheiro de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem, item essencial para quem busca comodidade na cidade.
O condomínio é fechado e conta com infraestrutura de lazer completa: piscina, sauna e salão de festas, ideais para os momentos de descanso e convivência com a família.
Um imóvel funcional, bem localizado e pronto para receber sua rotina com praticidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🌳
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.005.312
84 m² × R$ 11.968/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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+5%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
TOTAL 1 FISIOTERAPIA | SALA DE AVALICAÇÃO | OSTEOPATIA | BOTAFOGO
Academia
1 min
42m · a pé
Cubo Global School Botafogo
Escola
1 min
42m · a pé
Biscoitices da Luka - biscoitos decorados
Padaria
1 min
66m · a pé
Hospital Samaritano Botafogo
Hospital
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121m · a pé
Rua Bambina, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 84 m² em Botafogo
Cód. AP21624