Valor estimado pra este imóvel
R$ 420.580
85 m² × R$ 4.948/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 360.000
+ cond. R$ 1.262/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 85m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada na Barão de Mesquita, no coração do Largo do Verdun, este apartamento reformado oferece planta diferenciada e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca.
O imóvel conta com sala ampla integrada à varanda, proporcionando luminosidade e ventilação natural aos ambientes. A suíte oferece privacidade, enquanto os dois quartos adicionais (dependência revertida) garantem espaço para toda a família. Banheiro social totalmente reformado, armários embutidos e cozinha planejada completam a estrutura interna. A área de serviço é ampla e coberta, facilitando o dia a dia.
O condomínio disponibiliza salão de festas com churrasqueira e cozinha, perfeito para momentos de convivência. Vaga de garagem conforme convenção condominial. Imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação.
☀️ Viva no Grajaú com toda a infraestrutura urbana ao seu redor: comércio, transporte e serviços a poucos passos de casa.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 420.580
85 m² × R$ 4.948/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Banco Itaú - Agência 5638
Banco
1 min
40m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
1 min
46m · a pé
Hortifruti
Mercado
1 min
54m · a pé
Fábrica de Bolo Vó Alzira
Padaria
1 min
62m · a pé
BOXE THAI OLD SCHOOL
Academia
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73m · a pé
Grajaú
Transporte
1 min
83m · a pé
CE Francisco Campos
Escola
2 min
131m · a pé
Rua Barão de Mesquita, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² no Grajaú
Cód. AP10401