Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.763.430
86 m² × R$ 20.505/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.500.000
+ cond. R$ 1.573/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 86m2 em Ipanema.
📍 Localizado na segunda quadra da praia, na altura do Posto 10, este apartamento oferece a oportunidade única de criar o imóvel dos seus sonhos em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. De frente, com excelente ventilação e iluminação natural, o imóvel apresenta um ambiente claro e arejado do início ao fim.
A planta é funcional e versátil: a sala se integra a um jardim de inverno, criando dois ambientes distintos e convidativos. O apartamento necessita de reforma geral, mas a distribuição dos espaços permite adequação total ao seu estilo — inclusive a possibilidade de converter um dos dois quartos, ambos espaçosos, em uma suíte privativa. São 2 banheiros ao todo (social e de serviço), além de cozinha quadrada, área de serviço com janelão totalmente ventilado e dependência completa de empregada.
Imagine transformar este espaço no seu projeto de vida, a poucos passos da orla. A localização é imbatível: proximidade estratégica com a estação de metrô e tudo o que você precisa por perto — supermercados, farmácias, boutiques e os melhores restaurantes da região. O edifício conta com portaria 24h e garagem, com a vaga constando na escritura do condomínio.
O melhor do urbano à sua porta, em um dos bairros mais cobiçados do mundo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.763.430
86 m² × R$ 20.505/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
6 imóveis similares
R$ 24.000/m²
+17%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Bamboo Family Club
Academia
1 min
23m · a pé
Croissanteria Portuguesa - Cafeteria em Ipanema
Padaria
1 min
42m · a pé
BRS 1,2,3: Garcia d'Ávila
Transporte
1 min
44m · a pé
IBMR Polo Ipanema
Escola
1 min
46m · a pé
Drogasmil Ipanema: Medicamentos, Remédios, Genérico, Rio de Janeiro
Farmácia
1 min
60m · a pé
Zona Sul Supermercado
Mercado
1 min
69m · a pé
BANCO DO BRASIL - VISCONDE DE PIRAJA - Agência 3441
Banco
1 min
71m · a pé
Ipanema Medical Center
Hospital
2 min
104m · a pé
Rua Visconde de Pirajá, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 86 m² em Ipanema
Cód. AP21111