Valor estimado pra este imóvel
R$ 443.168
88 m² × R$ 5.036/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
+ cond. R$ 1.315/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 88m² no Grajaú.
Totalmente reformado e com planta bem distribuída, este apartamento fica em posição de fundos, silenciosa e com sol da manhã. A suíte conta com closet e sacada, enquanto o segundo quarto completa o espaço com conforto para toda a família. A sala ampla em dois ambientes tem acesso à varanda, ideal para momentos de descanso.
O banheiro social traz acabamento em blindex e armário embutido, e a cozinha americana foi planejada com bancada em granito e armários sob medida. A área de serviço foi ampliada, garantindo mais praticidade no dia a dia, e o imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura.
O condomínio oferece portaria, portão eletrônico, monitoramento por câmeras, playground, salão de festas e churrasqueira. 📍 A localização é um dos grandes destaques: próximo à Rua José Vicente e ao Largo do Verdun, com farmácias, padaria, supermercado, escolas e farta condução por perto — tudo o que você precisa a poucos passos de casa.
Documentação em dia, com aceite de financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 443.168
88 m² × R$ 5.036/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Polo Estácio Grajaú
Escola
1 min
35m · a pé
Centro de Treinamento Ivan Melo
Academia
2 min
151m · a pé
Pereirinha 37
Padaria
3 min
172m · a pé
SuperPrix Supermercado Verdun
Mercado
3 min
210m · a pé
BRS 4,5,I - Rua Teodoro da Silva próximo ao 932
Transporte
3 min
216m · a pé
Drogaria Wilson
Farmácia
4 min
229m · a pé
Rua Nossa Senhora de Lourdes, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 88 m² no Grajaú
Cód. AP21779