Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.310.830
94 m² × R$ 13.945/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
+ cond. R$ 1.800/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 94m2 no Jardim Oceânico.
Reformado e muito bem distribuído, este apartamento une conforto e funcionalidade em uma localização privilegiada. A sala ampla se integra à cozinha e área de serviço, enquanto a varanda garante momentos de relaxamento no dia a dia. O imóvel conta ainda com banheiro social, quarto de empregada com banheiro de serviço e despensa, trazendo praticidade completa para a rotina da família.
O condomínio oferece portaria 24h e sistema de CFTV, proporcionando mais tranquilidade no cotidiano. A vaga de garagem completa a estrutura do imóvel.
📍 A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos passos da Olegário Maciel e da praia, em uma região cercada por amplo comércio, com mercados, bares, restaurantes, academias e clínicas por perto.
Imagine morar em um apartamento reformado, prático e bem localizado, com tudo o que você precisa a poucos minutos de casa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.310.830
94 m² × R$ 13.945/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Jardim Oceânico
5 imóveis similares
R$ 14.762/m²
+6%
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Santé Treinamento Funcional - Unidade Jardim Oceânico
Academia
1 min
91m · a pé
Nova Era Homeopatia (Barra)
Farmácia
1 min
92m · a pé
Banco Itaú Personnalité - Agência 3752
Banco
2 min
105m · a pé
Mundo Verde
Mercado
2 min
117m · a pé
Casa de Bolos - Barra da Tijuca
Padaria
2 min
121m · a pé
Avenida João Carlos Machado, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Jardim Oceânico, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 94 m² no Jardim Oceânico
Cód. AP19897