Valor estimado pra este imóvel
R$ 588.715
95 m² × R$ 6.197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490.000
+ cond. R$ 1.350/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 95m2 na Tijuca.
Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. O apartamento conta com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga na escritura, um diferencial importante para quem valoriza segurança jurídica na hora de comprar.
📍 Localizado em uma região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, o imóvel proporciona fácil acesso a supermercados, academias, escolas, bancos, farmácias, restaurantes e padarias. Assim, é possível resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem precisar se deslocar para longe — praticidade que faz toda a diferença na rotina.
Imagine morar em um bairro tão bem servido, com tudo o que você precisa a poucos passos de casa. O imóvel aceita financiamento e negociação, facilitando ainda mais a realização desse projeto.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 588.715
95 m² × R$ 6.197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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-1%
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
PADARIA ARTESANAL TRIGO BAKERY
Padaria
1 min
55m · a pé
Hospital
Hospital
1 min
85m · a pé
Araújo Pena
Transporte
2 min
127m · a pé
Bodytech Tijuca Haddock Lobo
Academia
2 min
151m · a pé
Farmadez - Tijuca 3
Farmácia
2 min
153m · a pé
Rede Qually | Hortifruti, padaria e mercearia
Mercado
2 min
155m · a pé
Aqua Up Escola de Natação
Escola
3 min
181m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
3 min
187m · a pé
Rua Araújo Pena, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 95 m² na Tijuca
Cód. AP21821