Valor estimado pra este imóvel
R$ 498.211
103 m² × R$ 4.837/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 370.000
+ cond. R$ 505/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 103m2 no Grajaú.
Excelente oportunidade em uma das regiões mais tradicionais do bairro. Este apartamento amplo recebe sol da manhã, garantindo luminosidade natural e ambientes arejados ao longo do dia. A sala espaçosa oferece conforto para receber amigos e família, enquanto os 3 quartos — sendo um com varanda interna — trazem funcionalidade para diferentes necessidades da rotina.
☀️ A cozinha funcional e a área de serviço bem ventilada facilitam o dia a dia. O imóvel conta ainda com dependência completa de empregada (quarto e banheiro), despensa e banheiro social com ventilação natural. Um dos grandes diferenciais é o quintal privativo nos fundos, já equipado com toldo e preparado para instalação de chuveiro — ideal para momentos de descontração ao ar livre. 📍
Localizado na Rua Nossa Senhora de Lourdes, próximo ao tradicional restaurante Gato Preto e a apenas 5 minutos do Largo do Verdun, o imóvel oferece fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. O condomínio é pequeno e familiar, com apenas um pequeno lance de escada, além de jardim e interfone. Aceita financiamento — documentação pronta. 💎
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 498.211
103 m² × R$ 4.837/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Polo Estácio Grajaú
Escola
1 min
32m · a pé
Pereirinha 37
Padaria
2 min
152m · a pé
Centro de Treinamento Ivan Melo
Academia
2 min
173m · a pé
BRS 2,6,7: Viana Drummond
Transporte
3 min
223m · a pé
SuperPrix Supermercado Verdun
Mercado
3 min
239m · a pé
Rua Nossa Senhora de Lourdes, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 103 m² no Grajaú
Cód. AP13899