Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.692.007
109 m² × R$ 15.523/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.635.000
+ cond. R$ 1.690/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 109m2 na Lagoa.
📍 Morar na Lagoa é desfrutar do equilíbrio entre o urbano e a natureza — e este apartamento de 109m² na Borges de Medeiros oferece exatamente isso. Com planta ampla e versátil, o imóvel possui salão em 2 ambientes, 3 quartos espaçosos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha com possibilidade de integração à sala, área de serviço arejada e dependência completa de empregada com WC.
🚘 Localizado em prédio centro de terreno com portaria 24h e 1 vaga de garagem, oferece segurança, privacidade e conforto no dia a dia. A planta generosa permite personalização e atualização conforme seu estilo de vida, seja integrando ambientes ou criando novos usos para os espaços.
🌳 A Lagoa concentra o melhor da Zona Sul: cercada pela natureza, próxima ao Parque Lage, Jardim Botânico, Lagoa Rodrigo de Freitas, com acesso rápido a praias, túneis e shoppings. É viver com qualidade, conveniência e bem-estar.
💎 Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.692.007
109 m² × R$ 15.523/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Lagoa
11 imóveis similares
R$ 15.600/m²
≈
Este imóvel está 3% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Avenida Borges de Medeiros próximo ao 3483
Transporte
1 min
34m · a pé
Ruffs Patisserie
Padaria
2 min
101m · a pé
The Slow Bakery
Mercado
2 min
130m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
2 min
140m · a pé
Pilates Tatiana Brasil
Academia
2 min
151m · a pé
Centro Pediátrico da Lagoa
Hospital
4 min
252m · a pé
Avenida Borges de Medeiros, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 109 m² na Lagoa
Cód. AP19929