Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.723.569
129 m² × R$ 13.361/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.650.000
+ cond. R$ 1.649/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 129m² no Jardim Oceânico.
Em uma rua tranquila e arborizada, este apartamento se destaca por sua planta diferenciada, sem corredor tipo lâmina, com ambientes amplos, claros e ventilados e sol da manhã. A sala é dividida em dois ambientes, com piso em granito e lavabo, criando um espaço elegante para receber.
São 3 quartos, com armários no dormitório principal (suíte), todos voltados para a frente da rua — dois deles com acesso direto à varanda, o que garante ainda mais ventilação e luminosidade ao longo do dia. Os pisos em tábua corrida nos quartos somam-se à copa-cozinha ampla e iluminada, complementada por área de serviço e banheiro de serviço. O imóvel já conta com telas de proteção, pensadas para quem tem crianças ou pets, e aceita pet.
São 2 vagas de garagem na escritura, um diferencial real de segurança patrimonial. O prédio conta com elevador reformado e zelador.
A localização é um dos grandes trunfos do imóvel: a apenas 8 minutos da estação Jardim Oceânico do Metrô, próximo a hortifruti, mercado, padaria, posto de gasolina, escola, creche, comércio, restaurantes e serviços. A praia está a 3 quarteirões, e a Praça do Ó, a cerca de 12 minutos a pé — o melhor do urbano ao seu alcance.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.723.569
129 m² × R$ 13.361/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Gyrotonic Cleuza Cantarelli
Academia
1 min
54m · a pé
Cardioritmo Serviços Médicos
Hospital
1 min
54m · a pé
Clark Patisserie
Padaria
1 min
55m · a pé
Farmácia Turfe
Farmácia
1 min
65m · a pé
Gumercindo da Silva
Transporte
1 min
104m · a pé
Santa Mônica Rede de Ensino
Escola
2 min
162m · a pé
Praça Professor Sousa Araújo
Parque
2 min
162m · a pé
Avenida Alda Garrido, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 129 m² no Jardim Oceânico
Cód. AP20538