Valor estimado pra este imóvel
R$ 565.920
90 m² × R$ 6.288/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 425/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 90m2 na Tijuca.
📍 Localizado na Conde de Bonfim, altura da Alzira Brandão, este imóvel de frente oferece a praticidade do bairro mais tradicional da Zona Norte carioca. A poucos passos do metrô, cercado por padarias, supermercados e todo o comércio necessário no dia a dia, você tem tudo ao alcance sem abrir mão do conforto residencial.
O apartamento foi reformado e traz 3 quartos bem distribuídos — um deles com varanda interna —, 2 banheiros modernos, cozinha funcional e dependência completa com quarto e WC de empregada. A ampla sala garante conforto para a família, enquanto a área de serviço facilita a rotina. Um dos diferenciais é a área externa privativa com verde e algumas plantações, trazendo leveza e tranquilidade ao ambiente — ideal para quem busca um respiro verde no coração urbano.
☀️ Prédio pequeno e tranquilo, com zelador, em uma das ruas mais charmosas da Tijuca. Aceita financiamento e está aberto a negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 565.920
90 m² × R$ 6.288/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pico Academia - Parkour, Circo e Calistenia
Academia
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17m · a pé
Farmácia FarmaClic Tijuca
Farmácia
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Tiju Med Serviços Médicos
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107m · a pé
Araújos
Transporte
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109m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
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132m · a pé
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² na Tijuca
Cód. AP3776