Valor estimado pra este imóvel
R$ 591.090
95 m² × R$ 6.222/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 430.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 95m2 na Tijuca.
Localizado na rua Conde de Bonfim, uma das mais completas da região, com fartas opções de comércio e condução, incluindo o metrô a apenas 10 minutos (estação Uruguai). 📍
O apartamento é de frente, com vista livre para o verde e sol da manhã, resultando em ambientes claros e arejados. A planta conta com hall de entrada, sala em 2 ambientes, 3 quartos com armários — sendo 1 suíte —, banheiro social com blindex, copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregada. Um imóvel pronto para entrar e morar, com documentação apta para financiamento bancário e uso de FGTS.
O prédio tem boa apresentação, com rampa de acesso para cadeirantes, portaria 24h, sistema de câmeras de segurança e 2 elevadores. A infraestrutura de lazer do condomínio inclui salão de festas e playground, além de vaga na garagem escriturada. ☀️
Imagine morar em um dos endereços mais tradicionais e bem servidos da Tijuca, com todo o conforto e praticidade que essa localização privilegiada oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 591.090
95 m² × R$ 6.222/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
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Em Tijuca
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Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Marista São José
Escola
1 min
59m · a pé
Rua Conde De Bonfim próximo ao 1103
Transporte
1 min
78m · a pé
Padaria e Confeitaria Pannie
Padaria
2 min
116m · a pé
Circuito F2
Academia
3 min
169m · a pé
Meu Querido Pet
Farmácia
3 min
180m · a pé
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² na Tijuca
Cód. AP10491