Valor estimado pra este imóvel
R$ 441.140
92 m² × R$ 4.795/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 480.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 92m2 em Vila Isabel.
Localizada no tradicional bairro de Vila Isabel, esta casa de 92m² oferece conforto e funcionalidade em um dos endereços mais charmosos da cidade. A sala ampla em dois ambientes garante ótima iluminação natural e versatilidade para criar os espaços que você deseja — seja para receber, trabalhar ou relaxar.
Os 3 quartos espaçosos, todos com piso em taco, trazem charme clássico e elegância atemporal. A cozinha funcional é bem distribuída, facilitando o dia a dia, enquanto os ambientes ventilados proporcionam circulação de ar constante — ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do bem-estar.
📍 A localização privilegiada de Vila Isabel coloca você próximo a comércios, serviços, escolas e com fácil acesso ao transporte público — tudo que você precisa ao alcance. Um bairro com história, cultura e qualidade de vida.
Imagine sua família vivendo neste espaço acolhedor ou aproveite o potencial de uso em uma região consolidada e valorizada. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 441.140
92 m² × R$ 4.795/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
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+15%
Este imóvel está 9% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
3 min
228m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
460m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
6 min
469m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
8 min
678m · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
8 min
703m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
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Casa com 3 quartos à venda, 92 m² em Vila Isabel
Cód. CA40777