Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.132.618
166 m² × R$ 6.823/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 790.000
+ cond. R$ 340/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 166m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Condomínio Planície do Recreio — casa duplex construída em centro de terreno, com arquitetura que valoriza iluminação natural, privacidade e convivência. Distribuição inteligente em dois pisos, varanda aconchegante, quintal nos fundos com deck de madeira e ainda oficina anexa.
Primeiro piso: sala em dois ambientes integrados, cozinha com armários planejados, lavanderia independente, lavabo social e um quarto atualmente utilizado como sala de TV. Escada em madeira conduz ao segundo pavimento com iluminação natural destacada. Cisterna própria para armazenamento de água.
Segundo piso: três suítes amplas, sendo duas com closet. A suíte master conta com varanda privativa voltada para a frente da casa, proporcionando tranquilidade e vista privilegiada. Todos os quartos oferecem conforto e funcionalidade para a rotina familiar.
🌳 Área externa com jardim planejado e três vagas de estacionamento na área coberta dentro do condomínio. O condomínio dispõe de portaria 24h e área comum completa, com espaço gourmet equipado com cozinha, freezer e banheiros — ideal para reuniões e festas com conforto e privacidade.
A poucos minutos de caminhada do Recreio Shopping e da ciclovia que leva até a Praia do Pontal pela Estrada do Rio Morto. Localização estratégica com acesso rápido ao Camping Club do Brasil e principais vias da região.
☀️ Imóvel para pagamento somente à vista. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.132.618
166 m² × R$ 6.823/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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+43%
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Estrada Vereador Alceu de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 166 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA39376