Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.587.310
455 m² × R$ 10.082/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.990.000
+ cond. R$ 1.510/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 455m2 na Barra da Tijuca.
Localizada no Condomínio Crystal Lake, um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca, esta residência está implantada em um terreno de 660 m² e reúne amplitude, privacidade e infraestrutura completa para toda a família.
No primeiro pavimento, o living se integra em três ambientes, complementado por sala de TV, escritório, lavabo, cozinha espaçosa com armários, despensa, área de serviço, dependência de serviço e um espaço multiuso que pode ser adaptado para academia, brinquedoteca ou ateliê. No segundo pavimento, as 4 suítes desfrutam de boa iluminação e ventilação natural, garantindo conforto e privacidade.
A área externa é dedicada ao lazer, com piscina, churrasqueira e jardins com vista para o verde. O imóvel conta ainda com energia fotovoltaica, 3 vagas cobertas e espaço para mais 6 veículos, totalizando 9 vagas.
O condomínio fechado oferece infraestrutura completa de segurança e lazer, com quadras de tênis, quadra poliesportiva, playground, ciclovia, praças arborizadas e balsa exclusiva para a Praia da Reserva — além de localização estratégica, próxima a colégios, supermercados, shoppings e com fácil acesso à Avenida das Américas e à Linha Amarela.
Uma casa espaçosa e pronta para proporcionar qualidade de vida à família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍💦
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.587.310
455 m² × R$ 10.082/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
5 imóveis similares
R$ 11.002/m²
+9%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Grupo Capoeira Brasil
Academia
4 min
278m · a pé
Escola Lobatos de Adestramento
Escola
7 min
443m · a pé
Clube do Totó
Parque
8 min
493m · a pé
Nathalia Gil Pâtisserie
Padaria
9 min
606m · a pé
Centro Esportivo Waldir Pereira (DIDI)
Transporte
11 min
687m · a pé
DROGA RAIA
Farmácia
11 min
695m · a pé
Mercado Itanhangá
Mercado
11 min
695m · a pé
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 455 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA41041