Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.923.726
498 m² × R$ 9.887/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 498m² na Barra da Tijuca.
Casa rústica em condomínio fechado com 720m² de terreno e 498m² de área construída, ideal para quem busca amplitude, privacidade e qualidade de vida. A distribuição dos ambientes privilegia o convívio familiar: no térreo, salas de estar e jantar integradas, sala íntima com adega, cozinha com despensa, lavabo e dependência completa de empregada. A área externa reúne piscina com cascata, piscina infantil, churrasqueira com bar, depósito com banheiro e amplo jardim arborizado.
No pavimento superior, mezanino com pé direito alto e claraboia, sala de TV e 5 suítes com closet planejado — incluindo suíte master com closet ainda mais amplo. A casa conta com 4 vagas de garagem cobertas e área de serviço equipada com espaço para 2 tanques e máquinas. A construção oferece excelente ventilação cruzada e iluminação natural, com estrutura em ótimas condições e acabamentos de qualidade.
🌳 O Condomínio Jardim Lagoa Mar Norte oferece segurança reforçada com acesso por Face ID e guaritas distribuídas, além de localização estratégica próxima ao BRT Afrânio Costa e a polos comerciais da região (Decathlon, Pão de Açúcar, restaurantes). Fácil acesso pela Av. das Américas e via de serviço.
Imagine sua família desfrutando de área verde com árvores frutíferas, privacidade total e toda a infraestrutura da Barra ao alcance. Documentação 100% regularizada. Aceita financiamento bancário.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.923.726
498 m² × R$ 9.887/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 10.667/m²
+8%
Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Orquestra Bianchini
Escola
1 min
75m · a pé
Casas Pedro
Mercado
2 min
143m · a pé
DROGARIAS PACHECO
Farmácia
2 min
149m · a pé
Av. das Américas, 1848
Transporte
3 min
203m · a pé
Memorial Barra Centro Médico
Hospital
3 min
215m · a pé
Banco Santander - Agência 1099 Ion Center
Banco
3 min
224m · a pé
Rua Mário Soares Pereira, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 498 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40835