Valor estimado pra este imóvel
R$ 795.872
77 m² × R$ 10.336/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 790.000
+ cond. R$ 2.700/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 77m2 na Barra da Tijuca.
📍 Imóvel comercial em dois pavimentos, atualmente funcionando como salão de beleza, com estrutura completa para diferentes segmentos. O espaço possui mezanino, diversas salas bem distribuídas, 2 banheiros e 2 vagas de garagem — características que garantem praticidade operacional e conforto para clientes e equipe.
💼 Versatilidade é o diferencial deste imóvel: a configuração atual permite adaptação rápida para clínicas, estética avançada, escritórios, consultórios ou outros serviços especializados. A divisão dos ambientes facilita a personalização conforme a demanda do seu negócio, e o ar-condicionado já instalado garante climatização adequada durante todo o ano.
🚘 A localização estratégica na Barra da Tijuca oferece excelente fluxo de pessoas, acessibilidade viária e infraestrutura completa do bairro — fatores que potencializam a visibilidade e o alcance do seu empreendimento.
Observação: equipamentos não inclusos na venda. Imóvel aceita negociação — venda somente à vista.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 795.872
77 m² × R$ 10.336/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+5%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Bahiense Barra
Escola
1 min
6m · a pé
Nova Rede Drogarias
Farmácia
1 min
8m · a pé
Estação Américas Park
Transporte
1 min
37m · a pé
Dr. Luiz Gapa
Hospital
3 min
173m · a pé
Rovertraining: Escola de Movimento Avançado
Academia
3 min
178m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
3 min
208m · a pé
Fabro Padaria Pães de Fermentação Natural
Padaria
4 min
261m · a pé
Av. das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 77 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1745
